貸店舗（一部） エイコーメディカルビル 1F・2F

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賃料 176万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 博多駅 徒歩15分
所在地 福岡県福岡市博多区住吉５丁目
築年月 1990年11月(築35年9ヶ月) 使用部分面積 441.59㎡ 坪数
/坪
単価		 133.58坪／1.3176万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • １Ｆ平面図
  • 外観
  • ２Ｆ平面図
  • 自転車駐輪場

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 博多駅 徒歩15分
    その他交通 地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩15分
    地下鉄七隈線 / 博多駅 徒歩13分
    所在地 福岡県福岡市博多区住吉５丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 176万円 管理費等 -
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.3176万円
    建物名・部屋番号 エイコーメディカルビル 1F・2F
    特記事項 居抜き　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋
    設備 収納スペース　セントラル　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ジェイリース保証（Ｊ－ＡＫＩＮＡＩ）加入必須
    主要採光面：北西向き
    ・１Ｆ面積２２０．９７㎡
    ・２Ｆ面積２２０．６２㎡
    ・１Ｆ～

    ２Ｆをセットでの募集
    ・２Ｆを分割で賃貸希望の場合は応相談
    ・定期借家１０年契約
    ・５年未満で退去の場合は短期解約違約金（賃料の３ヶ月分）
    ・５年以上１０年未満で退去の場合は短期解約違約金（賃料の２ヶ月分）
    ・敷金６ヶ月（９，６００，０００円）
    ・礼金２ヶ月（３，５２０，０００円）
    ・ジェイリース保証加入必須
    ・火災保険加入必須
    ・医院、診療所での募集
    ・引き渡しは現況有姿（居抜き）
    ・図面と現況が異なる場合は現況優先
    ・退去時はスケルトン渡し
    ・残置医療機器有り（医療機器利用の有償・無償は貸主に要確認）
    ・内覧については都度相談
    ・自転車駐輪場有り（約３．７４㎡）
    ・電気、水道は実費請求
    ・植栽の剪定、水やりは貸主側で実施（水道代は借主負担）
    ・現在電力容量２２５アンペア（今後容量変更の可能性有）
    　（レントゲン室動力ブレーカー１００アンペア）
    ・１Ｆ受付横と２Ｆ点滴室（２）にミニキッチン有り（小さな電熱コンロ有り）
    ・電話回線等の主配線盤は１Ｆに有り
    　（作業する際は事前に貸主の承諾が必要）
    使用部分面積 441.59㎡ 坪数 133.58坪
    土地面積 - 築年月 1990年11月(築35年9ヶ月)
    建階/ 階 5階建/1～2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有 接道状況 -
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 10年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6991071703 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/11 次回更新予定日 2026/07/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    西日本不動産開発(株)

    交通：
    福岡市空港線／赤坂
    住所：
    福岡県福岡市中央区舞鶴２丁目２－３　サンライフ赤坂Ｂｌｄｇ．
    TEL：
    092-712-6081
    FAX：
    092-715-9176
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０２０８号

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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